泸州市不动产登记中心

依法,便民,高效,廉洁

二楼办事大厅功能分区及办事指南(二)——转移登记

发布日期:2018-08-20 15:08:34  点击量:152   信息来源:原创

转移登记

 

一、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖—法人或非法人组织)

(一)申请人:当事人双方共同申请。

(二)申请资料:

1申请书(机打申请表);

2申请人身份证明:营业执照或者机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

3不动产权属证书;

4买卖的,提交买卖合同;

5国有资产划拨建设用地使用权及房屋所有权转移的,应当提交有批准权的人民政府或相关部门的批准文件;

6、国有资产发生转移的,应当提交有批准权的人民政府或相关部门的批准文件或股东会决议;

7、国有建设用地使用权划拨转出让的,应当提交国有建设用地出让合同;土地出让价款缴纳凭证;国有建设用地使用权二级市场交易申请表

8、国有建设用地使用权期限到期的,需要办理土地延期的,应当提交国有建设用地出让合同;土地出让价款缴纳凭证;国有建设用地使用权二级市场交易申请表

9、上手购房契税税票。

10、依法完善纳税手续后,由税务机关或申请人出具房屋交易完税凭证给登记机构。

(三)办理流程; 申请——受理、收取税费——审核——登簿————发证

(四)承诺时限:

   14个工作日

   2、如有特殊情况,承诺时限为法定时限;

   3、如需公告,公告时间不计入承诺时限。

   (五)收费文件及标准:

     1泸市发改价费(2016752号,发改价格规(20162559号住宅:80/件、非住宅:550/件,每增加一本证书加收10

  2、相关税费按政策缴纳;

  3、如符合相关减免政策,按规定执行;

  4、如果相关政策调整,按新政策执行。

(六)办理地点:不动产登记中心2

 

二、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(分割析产)

(一)申请人:当事人双方共同申请。

(二)申请资料:

1申请书(机打申请表);

2申请人身份证明:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

3不动产权属证书;

   4析产双方婚姻证明资料;

5、分割协议;

6、国有建设用地使用权为划拨的,需要办理划拨转出让的,应当提交国有建设用地出让合同;土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;国有建设用地使用权二级市场交易申请表

 7、国有建设用地使用权期限到期的,需要办理土地延期的,应当提交国有建设用地出让合同;土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;国有建设用地使用权二级市场交易申请表

(三)办理流程; 申请——受理——审核——登簿——发证

(四)承诺时限:

   14个工作日

   2、如有特殊情况,承诺时限为法定时限;

   3、如需公告,公告时间不计入承诺时限。

(五)收费文件及标准:

  1泸市发改价费(2016752号,发改价格规(20162559号住宅:80/件、非住宅:550/件,每增加一本证书加收10

  2、如果相关政策调整,按新政策执行。

(六)办理地点:不动产登记中心2

 

三、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(其他转移)

(一)申请人:当事人双方共同申请。

(二)申请资料:

 1申请书(机打申请表);

2、申请人身份证明,

1)单位:营业执照或者机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

3、不动产权属证书;

4转移材料,包括:

1)作价出资(入股)的,应当提交作价出资(入股)协议;

2)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,应当提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料、上手购房契税税票;

3)共有人增加或者减少的,应当提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

4)不动产分割、合并导致权属发生转移的,应当提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。

5、上手购房契税税票。

6、国有资产划拨建设用地使用权及房屋所有权转移的,应当提交有批准权的人民政府或上级部门的批准文件;

7、国有建设用地使用权划拨转出让的,应当提交国有建设用地出让合同;土地出让价款缴纳凭证;国有建设用地使用权二级市场交易申请表

8、国有建设用地使用权期限到期的,需要办理土地延期的,应当提交国有建设用地出让合同;土地出让价款缴纳凭证;国有建设用地使用权二级市场交易申请表

9、依法完善纳税手续后,由税务机关或申请人出具房屋交易完税凭证给登记机构。

10、主管税务机关要求的其它资料

11、涉及减免税需提供的资料

12、符合条件的契税减免

(三)办理流程; 申请——受理、收取税费——审核——登簿——发证

(四)承诺时限:

   14个工作日

   2、如有特殊情况,承诺时限为法定时限;

   3、如需公告,公告时间不计入承诺时限。

(五)收费文件及标准:

  1泸市发改价费(2016752号,发改价格规(20162559号住宅:80/件、非住宅:550/件,每增加一本证书加收10

  2、相关税费按政策缴纳;

  3、如符合相关减免政策,按规定执行;

  4、如果相关政策调整,按新政策执行。

(六)办理地点:不动产登记中心2

 

四、国有建设用地使用权转移登记

(一)申请人:双方共同申请,转让方应当为不动产登记簿记载的权利人。

(二)申请资料:

1、申请书(机打申请表);

2、申请人身份证明,

1)单位:营业执照或者机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、国有建设用地使用权转移的材料,包括:

1)买卖的,应当提交买卖合同;互换的,应当提交互换合同;赠与的,应当提交赠与合同;

2)因继承、受遗赠取得的,应当提交继承权公证书、遗赠公证书和接受遗赠公证书或者能够证明继承、受遗赠的相关材料;

3)作价出资(入股)的,应当提交作价出资(入股)协议;

4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,应当提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

5)共有人增加或者减少的,应当提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

6)分割、合并导致权属发生转移的,应当提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书;实体分割或合并的还应提交规划部门出具的规划红线图、国土资源主管部门同意分割或合并的土地审查意见书以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地截止点坐标等不动产权籍调查成果。

7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,应当提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

(8)国有建设用地使用权二级市场审查意见书;

5上手契税税票(涉及国有建设用地二级市场交易);

6、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件;

7、建设工程完成开发投资总额25%以上的证明材料;

8、国有建设用地使用权划拨转出让的,应当提交国有建设用地出让合同,土地出让价款缴纳凭证,纳税信息交换表,税费缴纳凭证,国有建设用地使用权二级市场交易申请表;

9、国有建设用地使用权期限到期的,需要办理土地延期的,应当提交国有建设用地出让合同,土地出让价款缴纳凭证,纳税信息交换表,税费缴纳凭证,国有建设用地使用权二级市场交易申请表。

(三)办理流程; 申请——受理、收取税费——审核——登簿——发证

(四)承诺时限:

   14个工作日

   2、如有特殊情况,承诺时限为法定时限;

   3、如需公告,公告时间不计入承诺时限。

(五)收费文件及标准:

  1泸市发改价费(2016752号,发改价格规(20162559号住宅:80/件、非住宅:550/件,每增加一本证书加收10

  2、相关税费按政策缴纳;

  3、如符合相关减免政策,按规定执行;

  4、如果相关政策调整,按新政策执行。

(六)办理地点:不动产登记中心2

 

五、抵押权转移登

(一)申请人:不动产登记簿记载的抵押权人和债权受让人共同申请。

    (二)申请资料:

1、申请书(机打申请表);

2、申请人身份证明,

1)单位:营业执照或者机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

3、不动产权证书和不动产登记证明;

4、抵押权转移的材料,包括:

1)申请一般抵押权转移登记的,应当提交被担保主债权的转让协议;

2)申请最高额抵押权转移登记的,应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;

3)债权人已经通知债务人的材料。

(三)办理流程; 申请——受理——审核——登簿——发证

 (四)承诺时限:

  14个工作日

  2、如有特殊情况,承诺时限为法定时限;

 (五)收费文件及标准:

  1泸市发改价费(2016752号,发改价格规(20162559号住宅:80/件、非住宅:550/件,每增加一本证书加收10

  2、如果相关政策调整,按新政策执行。

(六)办理地点:不动产登记中心2

 

六、地役权转移登记

(一)申请人:地役权转移登记应当由双方共同申请。

(二)申请资料:

1、申请书(机打申请表);

2、申请人身份证明,

1)单位:营业执照或者机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

3、不动产登记证明;

4、地役权转移合同;

(三)办理流程:申请——受理——审核——登簿——发证

(四)承诺时限:

   13个工作日

    2、如有特殊情况,承诺时限为法定时限;

    3、如需公告,公告时间不计入承诺时限。

(五)收费文件及标准:

   1泸市发改价费(2016752号,发改价格规(20162559号住宅:80/件、非住宅:550/件,每增加一本证书加收10

  2、如果相关政策调整,按新政策执行。

     (六)办理地点:不动产登记中心2

 

TAGS:

如果您无法识别验证码,请点图片更换
网签备案咨询:0830-3152726        纳税业务咨询:0830-2285813
业务咨询电话:0830-2394688        开发企业咨询:0830-3124750       中心办公电话:0830-2393664       信访室电话:0830-3110319       投诉举报电话:0830-2297190       
版权所有:泸州市不动产登记中心       地址:四川省泸州市江阳区星光路10号2号楼        公网安备:51050202000097号       ICP备案:蜀ICP备16023985号-1 
Powered by YXcms 2012-2014 yxms.net Inc.